Cuiabá entrou com força no ranking das cidades onde alugar um imóvel ficou bem mais caro em 2025. A capital mato-grossense foi a 6ª entre as capitais brasileiras com maior alta no preço médio do aluguel residencial no ano passado, registrando aumento de 14,6%, segundo dados divulgados pelo índice FipeZAP.
No recorte entre as capitais, Cuiabá aparece atrás apenas de Teresina, que liderou com alta de 21,8%, seguida por Belém (17,6%), Aracaju (16,7%), Vitória (15,4%) e João Pessoa (15,3%). Quando o levantamento considera todas as 36 cidades analisadas no país, a capital de Mato Grosso ocupa a 10ª posição, ficando também atrás de municípios como Campinas, Pelotas, Niterói e São José do Rio Preto, que tiveram variações ainda mais expressivas.
O estudo também avaliou o valor médio dos aluguéis de apartamentos prontos. Nesse quesito, Cuiabá ficou na 15ª colocação entre as capitais e na 18ª posição no ranking geral. Em dezembro, o custo médio mensal foi de R$ 46,31 por metro quadrado, valor que ainda está abaixo da média nacional ponderada, de R$ 50,98/m². Na prática, isso representa um aluguel médio de aproximadamente R$ 2,54 mil por mês nas cidades pesquisadas.
Apesar da alta significativa ao longo do ano, Cuiabá segue distante dos mercados mais caros do país. Barueri, na Grande São Paulo, lidera o ranking geral com o metro quadrado a R$ 70,30. Entre as capitais, Belém aparece como a mais cara, com R$ 63,60/m², seguida por São Paulo (R$ 62,50/m²) e Recife (R$ 60,80/m²).
Cuiabá foi a única cidade de Mato Grosso incluída no levantamento, que analisou 22 capitais brasileiras. Os números reforçam uma tendência já sentida por quem busca moradia na cidade: a pressão no bolso de quem aluga aumentou, impulsionada pela valorização imobiliária e pela maior demanda por imóveis residenciais, especialmente em áreas mais centrais e valorizadas da capital.
Fonte: FipeZAP
